החברה מתכוונת להיות אחת המובילות בענף ייעוץ המשכנתאות בישראל, עם מערך ייעוץ בפריסה ארצית לצד מרכז שירות מתקדם. החברה גייסה את מיטב המוחות מתוך המערכת הבנקאית אשר ייעצו ללקוחות "אלדר משכנתאות" על מנת להבטיח את תמהיל המשכנתא הזול, המשתלם והמתאים ביותר עבורם.
בתקופה בה ממשיכה הריבית במשק לטפס, מסייעים מומחי אלדר משכנתאות ללווה בבחירת החלופה המתאימה לו בבחירת המשכנתא. בנק ישראל מעלה את הריבית במטרה לרסן את האינפלציה וציבור משלמי המשכנתאות משלם יותר מדי חודש. למרות שההחזר החודשי לציבור התייקר בממוצע במאות ואלפי שקלים בחודש לאנשים שלקחו משכנתאות עם אחוז גבוה במסלול הריבית המשתנה ובמסלול ריבית הפריים.המלצת פורום המומחים של אלדר משכנתאות היא כי תמהיל המדגיש את מסלול ריבית פריים ישתלם במיוחד לנוטלי המשכנתאות לטווח הארוך אם ריבית הפריים תישאר ברמות הנוכחיות או תרד.
לדברי המומחים מ"פורום המומחים" של אלדר משכנתאות, אמנם העלאות הריבית טרם מוצו וקיימת אי וודאות הקשורה בתחזית קצב ירידת האינפלציה, אירועים גיאו-פוליטיים העלולים לגרום לעליה מחודשת באינפלציה ואי ודאות באשר למדיניות הפיסקאלית, אך לאחר מספר העלאות ריבית, הסיכוי הגלום במסלול זה הוא שהריבית תרד לריבית נמוכה יותר בעתיד
להלן השיקולים שאליהם יש להתייחס בעת לקיחת משכנתא על בסיס ריבית הפריים:
- כאשר בוחרים תמהיל משכנתא, יש לזכור שהבחירה היא יחסית לחלופות.
- כאשר הריבית שווה במסלולים השונים, במסלול משכנתא לא צמודה בריבית משתנה על בסיס הפריים, יש חשיבות רבה בעת הנוכחית לסיכוי להורדת הריבית במשק. זאת משום שבמקרה זה תשתנה הריבית לטובת הלקוח במסגרת הסכם המשכנתא הקיים, ללא צורך במיחזור (מימון מחדש) של המשכנתא.
- יש לקחת בחשבון שבמסלול ריבית פריים, תכיפות השינויים גבוהה יחסית. הסיכון כיום במסלול זה הוא שהריבית עלולה עוד לעלות או/ו תישאר גבוהה יחסית תקופה ארוכה.
- לא ניתן לקחת יותר מ-2/3 מסכום המשכנתא במסלול של ריבית הפריים לפי הדרישות הרגולטוריות של בנק ישראל.
- התמהיל בו מדובר מעניק ללווה גמישות ניכרת, שיש לה ערך רב להערכת הפורום, בתנאים הנוכחיים ויחסית לחלופות.
אודות קבוצה:
קבוצת אלדר היא חברה מרכזית בתחום הנדל"ן בישראל הנמצאת בבעלותם של איש העסקים עמיר שאלתיאל ולאומי פרטנרס זרוע ההשקעות של בנק לאומי לישראל. הקבוצה כוללת ארבעה חברות תחתיה: אלדר שיווק המובילה את תחום שיווק הנדל"ן בישראל, מטרופוליס היוזמת ומפתחת פרויקטים בתחום היזמות האורבנית, אלדר השקעות המתמחה בארגון והקמה של פרויקטי נדל"ן מגוונים ואלדר משכנתאות. מאז הקמתה בשנת 1999 על ידי עמיר שאלתיאל. הקבוצה שיווקה כ-30,000 דירות בישראל בהיקף מצטבר של כ- 44 מיליארד ₪.
הוספת תגובה